大津市坂本2丁目1-24 新築分譲
■大津市坂本2丁目 第34 全1区画1号棟
■ZEH水準 制震装置 耐震・耐風等級取得 断熱等性能等級5取得
■フラット35S（Aタイプ利用可）子育てグリーン住宅
■駐車スペース2台あり
■2階サンルーム付き
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 平野和豊
- ZEH水準×耐震構造。サンルーム付き新築4LDKが坂本に登場！
大津市坂本2丁目に、性能と住みやすさにこだわった新築住宅が誕生。ZEH水準の断熱性能（等級5）と制震装置を兼ね備え、安心で光熱費も抑えられるスマートな暮らしを実現します。
LDKはゆとりの18帖超。お洒落なシステムキッチンが毎日の生活を彩ります。2階には雨の日も安心なサンルームを完備。共働き世帯にも嬉しい設計です。
駐車スペースは2台分。京阪「穴太」駅徒歩11分、JR「唐崎」駅徒歩17分と2駅利用可能で通勤・通学もスムーズです。
子育てエコホーム支援事業等の制度活用もご相談ください。歴史ある街並みで、新しい生活を始めませんか？
ポイント・特徴
耐震構造 バス トイレ別 フローリング LDK18帖以上 フラット３５Sに対応
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：100082072 情報更新日：2026年08月08日 次回更新予定日：2026年08月22日所在地 滋賀県大津市坂本２丁目 交通 間取り/詳細 4LDK/
LDK 18.0帖 1室/和室 4.0帖 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 4.5帖 1室建物面積(坪数) 105.30㎡(31.85坪) 価格 2,380万円 駐車場/月額料金 有(2台)/0円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 121.41㎡(36.72坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 地目/地勢 宅地/- 接道状況 一方(東 公道 6.9m 間口 6.8m) 建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造 階建 2階建 築年月（築年数） 2026年 4月 (新築) 総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き - 現況 完成済み その他の法令上の制限 建基法22条指定区域 取引態様/引渡時期 仲介/即時 建築確認番号 第R07SHC122921号 物件番号 100082072 取引条件の有効期限 2026年08月22日 設備条件 - フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 電気有
- 駐車2台可
- 耐震構造
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 浴室１坪以上
- 床下収納
- ウォークインクロゼット
- TVモニタ付インターホン
- 複層ガラス
備考 □建築確認番号：第R07SHC122921号
□延床面積にルーフバルコニー7.29㎡を含みます。
□駐車場：車種による
□設備：関西電力、公営水道、公共下水・浄化槽（単独）
【標準仕様】
〇システムキッチン 〇全居室ペアガラス 〇防犯カメラ
〇人感センサー付玄関灯 〇ＴＶモニター付インターホン
〇換気暖房乾燥機付ユニットバス 〇シャワートイレ
取扱会社 - LIXIL不動産ショップ ピアライフ
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
- TEL:0120-73-6490
- 滋賀県知事 (9) 第2080号
建設業免許 滋賀県知事(般-6)012510号
住宅性能保証登録00418-1号 - (公社)滋賀県宅地建物取引業協会
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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- LIXIL不動産ショップ ピアライフ
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
- 0120-73-6490
- TEL/077-573-6490
- FAX/077-573-6491
- 滋賀県知事 (9) 第2080号
建設業免許 滋賀県知事(般-6)012510号
住宅性能保証登録00418-1号
